Appartement T3 avec balcon - Quartier des Girondins

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T4 avec cachet de l'ancien, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Idéalement situé au niveau des quais du Rhône, dans une rue au calme, vous êtes à 10min à pied de la place Jules Guesde, 9min à pied du Tram 2 "Centre Berthelot" et 14min à pied de la place Jean Macé (Métro B, SNCF).

Sans vis-à-vis, avec une hauteur sous plafond de près de 3 mètres et de grandes fenêtres, cet appartement est baigné de lumière. Des rénovations récentes ont été réalisées : parquets poncés et vitrifiés, peintures fraîches, plomberie et électricité remise en état, fenêtres côté rue au Sud changées en double vitrage.

Dès l'entrée, vous découvrez le séjour double de 34,59m² avec salon et salle à manger exposé Sud. Hauteur sous plafond, cheminées et parquets en bâtons rompus apportent beaucoup de charme à cet espace de vie. La cuisine côté Nord est en face du séjour.

Le coin nuit se compose de 3 chambres de 14,95m², 10,92m² et 11,59m² avec rangements. Salle de bains et WC séparés.

Bon DPE en D. Faibles charges de copropriété de 240€ / trimestre. Taxe foncière de 872€.

L'immeuble dispose d'un local vélo et une cave complète ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T2 entièrement rénové situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble au charme intemporel!
Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta, cet appartement saura vous séduire avec sa belle hauteur sous plafond et son cachet de l'ancien.
Dès l'entrée vous apprécierez son parquet d'époque en chevron, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées d'origine qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie (25m²) baignée de lumière naturelle qui invite à la détente ou à des moments conviviaux avec sa cuisine ouverte fonctionnelle qui offre un espace idéal pour concocter vos repas tout en profitant de vos invités, d'une belle chambre de 16.19m² avec placard, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un wc séparé.
Ce bien rare, où chaque détail respire l'authenticité, bénéficie d'une localisation parfaite: au 11 avenue Jean Jaurès à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, tout en vous offrant le calme en hauteur.
Faites de cet écrin de charme votre nouveau chez vous!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2652, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 situé au 7e et dernier étage d'une copropriété récente et bien entretenue à 500m de la place Jean Macé.
Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une spacieuse pièce de vie de 23m² avec un accès sur la terrasse à ciel ouvert de 10m², une cuisine indépendante aménagée et équipée et l'espace nuit se compose de 2 grandes chambres (dont une qui à accès à l'extérieur), d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Pour plus de confort un garage fermé en sous sol est disponible en SUS.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2687, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement de Type 3 de 68,3m² Carrez au 3ème étage d'une résidence de 2017 située dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de l'Industrie.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour de 35m² très lumineux avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Les espaces restent bien définis grâce à un bar où l'on peut s'installer pour prendre les repas. Vous trouverez un bel extérieur accessible depuis le séjour, que vous pourrez aménager à votre convenance grâce à sa surface de 11m².
L'espace nuit est constitué de deux chambres orientées en intérieur de copropriété, au calme, d'une grande salle de bain avec de nombreux rangements et un WC séparé.
L'appartement est vendu avec un garage box en sous-sol avec possibilité de mettre des rangements ainsi qu'une voiture.

Les charges de copropriété, d'un montant de 180€ mensuels, comprennent l'entretien de la copropriété, la consommation de chauffage, d'eau froide et d'eau chaude, avec compteurs individuels.

La résidence est de 2017 et possède donc la garantie décennale, l'ensemble de la copropriété est sécurisée et a été réalisée selon les nouvelles normes énergétiques.

Cet appartement est situé dans le quartier calme des Docks, quartier en pleine mutation avec les nombreuses constructions récentes, et dans lequel vous trouverez à proximité le cinéma Pathé, les nombreux restaurants (L'ouest, Ninkasi, l'Octave...), la pharmacie ainsi que l'école élémentaire Antonin Laborde.

Vous aurez accès au métro Gare de Vaise en 10 min par les lignes de bus (2,21 et 31), qui desservent également Perrache, Saint-Rambert, et la navette fluviale qui dessert le centre ville lyonnais et le quartier de Confluence.

L'appartement se trouve à proximité des quais de Saône où vous pourrez vous balader et profiter de l'Ile Barbe qui se trouve à proximité.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

APPARTEMENT LOUÉ
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type T3 proche de la Part Dieu, actuellement loué.

Venez découvrir ce bel appartement de 67.79 m², bien distribué et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue datant de 1984.

Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, inclus dans le prix.

La visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Ce bien est actuellement loué.

Les atouts du bien :
. Proche de la Part Dieu
. Séjour ouvert sur un balcon
. Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle
. DPE C
. Garage fermé sécurisé et une cave, de vrais plus en ville

La résidence :
Copropriété calme et soigneusement entretenue. Les réseaux Eau Froide et Eau Chaude Sanitaire ont été refaits en 2024.
Espaces verts autour de la résidence.

L'emplacement :
Situé dans le quartier Villette / Gare, l'immeuble profite d'une localisation stratégique, un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants souhaitant bénéficier des avantages d'un quartier dynamique et bien connecté.
. Proximité de la gare Part-Dieu, à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
. Transports en commun : accès rapide aux lignes des tramways T1, T3, T4, du Rhônexpress et de bus, connectant efficacement aux autres quartiers de Lyon.
. Commodités locales : présence de commerces, restaurants et services dans les environs immédiats.
. Écoles primaires, collèges et lycée : plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à pied.
. Enseignement supérieur : proximité de l'Université Lyon 3, Manufacture des Tabacs et d'autres institutions d'enseignement supérieur.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1190 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue.
Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité.
Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2461, contactez Aurélie Molière au 0756436508
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce T3/4 de 76.95 m² (4.93m² de Balcon) à Lyon 3e.

Situé à deux pas de la gare Part-Dieu dans un immeuble de 1960, cet appartement situé au 1er étage, un garage fermé en sus (35000€).

L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Actuellement T3 avec deux chambres, possibilité de le transformer en T4 sans gros travaux.

N'attendez plus pour visiter

Thomas Paquet
0603601159
RSAC 531 379 360

Photos non contractuelles (projections).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement T3 avec balcon - garage - cave

Cet appartement est vendu loué.

Secteur : idéalement placé, au coeur du quartier de la Croix-Rousse - Proche de la grande rue et ses commerces, proche de l'hôpital et à 5 minutes à pied du métro C. La rue Rosset est une petite rue calme, en sens unique. Le quartier est à la fois résidentiel, animé mais sécuritaire.

Copropriété : construite en 1994, elle offre un confort moderne souvent en contraste avec les immeubles plus anciens de ce secteur.
Logement : T3 spacieux, en étage élevé, traversant Sud et disposant d'un agréable balcon. L'entrée distribue l'ensemble des pièces dont un séjour avec cuisine attenante fermée (possibilité d'ouverture). Le coin nuit, isolé de l'espace de vie, propose deux chambres dont une de 15 m² et l'autre de 10 m², une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant. Le séjour et la cuisine communiquent avec le balcon.

La performance énergétique du logement a plutôt une bonne note avec une étiquette en D.

Annexe : une cave et un garage fermé en sous sol, à 35 000€ en plus précieux dans ce secteur.
total appartement + garage = 360 000€

date d'échéance du bail : 22/02/2029
Loyer : 912.84 euros + 68 euros de charges

Anne Monard Bretin 0609502608
Le stationnement extérieur est payant et rare. Le garage en sous sol est un vrai plus

Venez découvrir un appartement d'exception de 81 m² (loi Carrez 46.53) , entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre colline de la Croix Rousse .
Cet appartement de standing en duplex est situé au premier étage d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié en 2025 d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local.
A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvrir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 25m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi équipée.
Le coin nuit au niveau inférieur se compose d'une chambre calme indépendante avec accès direct à une salle d'eau moderne disposant d'une douche à l'italienne. Cet appartement dispose d'un sous sol de 34 m² permettant toute sorte d'utilisation selon vos envies.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence immobilière Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 60m².

Situé dans le quartier de Vaise dans un immeuble très récent (2021), à deux pas de toutes les commodités et du métro Valmy, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 60m², idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Ce bien rare se compose de 3 pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse avec coin bureau, ouvrant sur une terrasse et un jardin, deux chambres, une salle d'eau. Vous serez particulièrement séduit par sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, accolée à un petit jardin.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de double vitrage et d'un bon agencement.

Ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et familial, dans un quartier dynamique et bien desservi.

Un garage fermé et sécurisé complète ce bien.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Stanislas BELABADA au 07 82 47 92 02 ou votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !